En la Ciudad de México existen al
menos 7 mil 649 inmuebles con daños, tras el sismo del pasado 19 de septiembre,
y, de ellos, 321, en grave riesgo, según el último informe del jefe de
Gobierno, Miguel Ángel Mancera. Y ahora salen a flote diversas irregularidades
en la construcción de muchos de estos edificios.
Un caso ejemplar es la edificación de
nueve pisos y un helipuerto en la calle de Nuevo León 238, en la colonia
Hipódromo, mismo que provocó daños estructurales en dos edificios
habitacionales que están a los lados y cuyas familias (alrededor de 40),
tuvieron que abandonar sus viviendas ante el riesgo de que dicho edificio se
desplome.
Rafael
Guarneros, presidente del Comité Fundacional de la Asociación de Vecinos de la
colonia Hipódromo –parte del polígono Hipódromo, Condesa, Roma e Hipódromo
Condesa– dijo que sólo en la colonia
Hipódromo hay cuando menos 26 inmuebles que fueron construidos con
irregularidades, entre ellos, el de Nuevo León 238.
Explicó que desde enero de este año
se presentó ante la delegación y el Gobierno de la Ciudad de México la
solicitud por parte de los vecinos para que el inmueble, que es para oficinas,
se demoliera por el riesgo que representaba.
Señaló que desde que se construyó el
inmueble se violó el reglamento de construcción, y después con la remodelación
se pasaron por alto también otras normas.
Primero, que el helipuerto se construyó en una zona que
está prohibida por el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la delegación, y
cuando se hizo la investigación, resultó que no tenía manifestación de obra de
la demarcación, no tenía permiso de Aeronáutica Civil ni de uso de suelo
expedido por la Seduvi, es decir, se construyó “a la viva México”.
El
arquitecto José Ávila Méndez, investigador en la Facultad de Arquitectura de la
UNAM y también miembro del Comité Asesor de Seguridad Estructural del GCDMX, observó que las columnas son pequeñas en
comparación con la carga que tiene el edificio, “por lo que hasta sin sismo se
puede caer”.
En Uxmal 443
colonia Narvarte, Rocío Arregui, propietaria del departamento 301 denunció:
“nos defraudaron con el crédito hipotecario. Aunque hay un seguro, para qué
vamos a reconstruir si en cualquier otro sismo se puede caer”.
El
procedimiento legal para una edificación inicia con la manifestación de
Construcción que se realiza en la Ventanilla Única de cada delegación, también
se debe contar con el permiso de uso de suelo que emite la Secretaría de
Desarrollo Urbano (Seduvi), así como los impactos urbanos que causará la obra y
el visto bueno del Director Responsable de Obra (DRO).
En algunos
casos se requieren permisos especiales, como el de la Secretaría de Medio
Ambiente (Sedema), cuando la construcción se hace sobre zona de conservación.
No hay comentarios.:
Publicar un comentario
Gracias por tu comentario.