El Gobierno
de Guanajuato, a través de la entidad descentralizada Guanajuato Puerto
Interior (GPI), autorizó la venta de un
terreno de 78.5 hectáreas a una empresa que aún no estaba constituida, por un
precio cuatro veces inferior al del mercado en el momento de la operación.
Sky Plus
S.A.P.I de C.V., la empresa beneficiada
es propiedad del dueño de grupo Seguritech, Ariel Zeev Picker Schatz cuya línea
de negocio es la tecnología de seguridad y vigilancia, proveedor del programa
Escudo de videovigilancia que el mismo Miguel Márquez compró con un
arrendamiento de 2 mil 700 millones de pesos por todo el sexenio.
Aunque en el acta constitutiva de Sky
Plus aparecen dos personas distintas, esta empresa registró la marca de Sky
Bridge Arizona, un desarrollo en Phoenix cuyo propietario es Ariel Zeev Picker
Schatz, el dueño de Seguritech.
Picker Schatz, un ingeniero industrial
egresado de la Universidad Iberoamericana se convirtió en el sexenio de Enrique
Peña Nieto en el mayor proveedor de equipos y tecnología de seguridad en el
país, generando un monopolio que ha sido fuertemente cuestionado. Recientemente.
Las tres
empresas, Seguritech, Sky Plus y SkyBridge ostentan
al mismo apoderado: Gerardo Solano Melgarejo, quien se encarga de todas sus
tramitaciones de marca y registros ante el Instituto Mexicano de la Propiedad
Industrial (IMPI), además de fungir en el acta constitutiva de Sky Plus como
representante con plenos poderes.
Un testigo presente en las
negociaciones entre los ejecutivos de la empresa Sky Plus y las autoridades del
GPI, ha confirmado la presencia del empresario irapuatense Rafael Barba Vargas,
en los primeros contactos. La fuente solicitó el anonimato.
Barba Vargas fue el coordinador
financiero de la campaña de Miguel Márquez y es compadre del Gobernador.
Repetidamente se le ha señalado como un intermediario para la consecución de
contratos en diferentes dependencias del Gobierno, además de haber colocado a
media docena de familiares en la nómina gubernamental.
El precio de la tierra no fue el
único privilegio otorgado por el Gobierno de Guanajuato a Sky Plus, pues
también se subsidió a la empresa con la construcción de infraestructura a costa
del erario para mejorar la conexión de los terrenos, lo que de forma automática
aumentó la plusvalía.
PRECIO DE LA
TIERRA, PRIMER BENEFICIO.
Poco menos de 800 mil metros
cuadrados de terrenos de uso industrial fueron vendidos a un precio cuatro
veces menor a su valor comercial, contando con el aval del Gobernador Miguel
Márquez, por parte de Guanajuato Puerto Interior, a la incipiente empresa Sky
Plus para que desarrollara el primer parque aeroespacial en la entidad.
En el año
2014, los terrenos ubicados dentro de
Guanajuato Puerto Interior y detrás del Aeropuerto Internacional de Guanajuato,
fueron vendidos a precio de terreno en breña: apenas 156 pesos con 27 centavos
por metro cuadrado. En aquel momento, los terrenos del parque se cotizaban ya
por encima de los 500 pesos por metro cuadrado.
La determinación para que la venta se
realizara en dichas condiciones fue tomada por el Consejo de Guanajuato Puerto
Interior, en aquel entonces encabezado por Rafael Torres Ramos, como
secretario, y por el Secretario de Desarrollo Económico Sustentable, Héctor
López Santillana, como presidente.
El precio
por metro cuadrado se fijó en la Sesión de Consejo de GPI del 5 de junio de
2013 y este mismo valor comercial se
mantuvo hasta que la compraventa se concretó en diciembre de 2014.
Por esas mismas fechas, en noviembre
de 2014 el empresario queretano Manuel Barreiro -quien fue ligado a una red de
lavado de dinero con el ex candidato presidencial Ricardo Anaya Cortés-, compró
25 hectáreas de un terreno anexo a Guanajuato Puerto Interior que era usado
como establo, cerrando la negociación con la familia del ex alcalde de Silao,
Gerardo Valdovinos Fuentes, en un precio de 44 dólares por metro cuadrado, es
decir un equivalente a 578 pesos por metro cuadrado, si se toma en cuenta que
en ese periodo de 2014, la divisa se cotizaba en 13 pesos con 14 centavos.
El terreno adquirido por Barreiro,
junto con otras 25 hectáreas que continuaron siendo propiedad de Valdovinos
Fuentes, recibieron el aval del Consejo de Guanajuato Puerto Interior para que
pudieran ser conectados a este parque industrial.
Mientras en el caso de los terrenos adquiridos por
Barreiro se trata de un predio externo al que se le permite la conexión por
acuerdo del Consejo, los que fueron comprados por Sky Plus son parte integrante
de Guanajuato Puerto Interior, divididos por una vía de tren, situación que fue
salvada con la construcción de un puente por parte de la SOP, con recursos
públicos.
La diferencia en el precio comercial
entre uno y otro, de 422 pesos por metro, como beneficio a una empresa que
apenas surgía, queda sin explicar.
La operación final de compraventa con
Sky Plus, se realizó el 3 de diciembre de 2014, ya con Luis Quiroz Echegaray
como presidente de Guanajuato Puerto Interior, y Héctor López Santillana, como
representante del Gobierno estatal.
El primer predio, con el folio
catastral R37*59050 constó de una extensión de 317 mil 438 metros cuadrados y
se pagó una cantidad de 49 millones 606 mil 135 pesos con 18 centavos.
El segundo predio, de folio
R37*59049, tuvo una extensión de 468 mil 038 metros cuadrados y se vendió por
73 millones 143 mil 367 pesos. La operación financiera total fue de 122
millones 749 mil 502 pesos por 78.5 hectáreas. El precio por metro cuadrado fue
de 156 pesos.
SIN EXISTIR,
RECIBÍA BENEFICIOS.
Sky Plus era una empresa inexistente
y, por tanto, carente de experiencia en el sector aeroespacial, cuando el
Consejo de Guanajuato Puerto Interior (GPI) determinó, el 5 de junio de 2013,
que se le venderían los terrenos para la instalación del parque aeroespacial.
Estas determinaciones del Consejo de
GPI NO se hicieron públicas en ningún momento, y para el año 2013, el Gobierno
de Miguel Márquez tampoco había externado la intención de construir un parque
aeroespacial dentro de Puerto Interior.
A través de
una solicitud de información, se pidió
que se mostraran los acuerdos realizados durante las sesiones del Consejo de
GPI respecto al tema de Sky Plus, sin embargo, todos ellos fueron considerados
como “información no pública”.
Sin embargo,
la determinación del Consejo de GPI y
sus decisiones para ceder los terrenos, queda expuesta en el contrato de
compraventa realizado por GPI con Sky Plus ante el Notario Público número 15 en
León, Julio César Santos del Muro Amador, el cual es un documento público al
que se puede acceder en el Registro de la Propiedad y del Comercio de Silao.
En uno de los párrafos de este
contrato queda clara la decisión del organismo descentralizado, allí se puede
leer:
“Mediante sesión del Consejo de
Administración de Guanajuato Puerto Interior, Sociedad Anónima de Capital
Variable, celebrada el día 20 de febrero de 2014, se hizo referencia de que en
la sesión del Consejo de fecha 5 de junio de 2013, fue aprobada la venta de un
terreno paralelo a la pista del aeropuerto, con una superficie de 40-00-00
hectáreas a favor de Sky Plus, Sociedad Anónima Promotora de Inversión de
Capital Variable”, se estipula en la declaración décima cuarta del documento.
No obstante que al final fueron
vendidos dos predios que suman 785 mil metros cuadrados, el documento solo
precisa la decisión de vender 40 hectáreas.
EL NEXO SKY PLUS-SEGURITECH.
Sky Plus,
Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable (S.A.P.I. de C.V.) quedó constituida formalmente el 31 de
julio de 2013 ante el notario público 150 del Distrito Federal, y sus
accionistas son: Ismael Flores Ramos y Lorena Mendoza Carmona.
Ni esta empresa ni sus accionistas
habían tenido experiencia previa en el ramo aeroespacial e incluso, en los
objetivos que Sky Plus enlista dentro de su acta constitutiva, únicamente uno
de ellos se refiere el área de aeronáutica y el resto tiene que ver con la compra,
venta, promoción y distribución de equipos de seguridad.
El domicilio
fiscal de Sky Plus quedó registrado en Fábrica de Armas #5 interior 2 de la
colonia Lomas de Chamizal en Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México. Sin
embargo, tras hacer una inspección, se comprobó que ahí opera una distribuidora
de cosméticos denominada Phyto, y sus trabajadores desconocen tanto a Ismael
Flores Ramos como a Lorena Mendoza Carmona.
Aunque Ismael Flores Ramos es el
socio mayoritario de Sky Plus, en su acta constitutiva aparece un apoderado
legal que tiene todas las facultades de decisión sobre la empresa, su nombre es
Gerardo Solano Melgarejo.
Solano Melgarejo es pieza fundamental
en Sky Plus y también tiene una relación directa con la empresa Seguritech,
-empresa de seguridad que es propiedad del empresario Ariel Zeev Picker Schatz.
Según consta
en los registros de Seguritech ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial
(IMPI), Gerardo Solano Melgarejo funge
como gestor y apoderado de esta empresa dedicada al ramo de la seguridad, al
igual que lo hace con Sky Plus.
Todos los registros de marca de Sky
Plus han sido realizados por Solano Melgarejo, quien proporciona el correo
gsolano@seguritech.com para notificaciones.
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