La
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
(Seduvi) ordenó suspender la construcción de una segunda torre del Proyecto
Mitikah, en las avenidas Churubusco y Universidad, uno de los proyectos más
importantes de la inmobiliaria Fibra Uno (Funo) en la capital, debido a que
tiene múltiples irregularidades y generaría un impacto urbano que la zona no
soportaría.
Esta obra comenzó a edificarse entre
los últimos dos años de la administración de Miguel Ángel Mancera, cuando el
titular de la Seduvi era Felipe de Jesús Gutiérrez Gutiérrez, quien en 2014
sustituyó a Simón Newman en el cargo.
En
conferencia este martes, la jefa de
gobierno, Claudia Sheinbaum, explicó: “Es una zona muy impactada con diversos
desarrollos, sobre todo del pueblo originario de Xoco. La Seduvi en su análisis
determinó que, en términos de agua, de movilidad era suficiente lo que ya se
estaba planteando para que todavía muchas más personas vivieran en este sitio”,
explicó la jefa de gobierno.
Sin embargo,
aclaró que sí serán construidos otros
proyectos en el predio en cuestión, por ejemplo, un centro comercial para el
que sí se tiene permisos. No obstante, deberán ser demolidos los pisos de la
segunda torre que ya se habían edificado sin la autorización correspondiente.
Además, la inmobiliaria propiedad de André El-Mann
Arazi, un acaudalado mexicano de origen judío, debe cumplir con las obras de
mitigación comprometidas respecto a drenaje y la construcción de una avenida.
Se trata de un proyecto que incluiría
una torre de departamentos, un centro comercial, otro de convenciones, un
hotel, oficinas, más de 15 mil cajones de estacionamiento y consultorios, con
inversiones de aproximadamente 20 mil millones de pesos; plan que lo colocaría
entre los proyectos inmobiliario más grande de América Latina.
SUSPENDEN 17
OBRAS
En la conferencia
matutina, la titular de Seduvi, Ileana
Villalobos, presentó avances de la revisión de polígonos de actuación
autorizados por la pasada administración para “garantizar el ordenamiento del
desarrollo inmobiliario” en la capital del país.
La funcionaria
informó que al revisar 174 polígonos de
actuación -entre 2017 y 2018-, se encontraron irregularidades en 48 predios, de
las cuales han suspendido 17 obras.
Entre las irregularidades halladas
mencionó: mayor potencia de construcción, límites de zonificación inadecuadas,
mayor número de niveles de construcción y transferencia de potencialidad de
predios en zonas de desarrollo.
“Donde hay múltiples irregularidades
se está procediendo para que regresen los desarrolladores a replantear su
proyecto… y donde no se pueda hacer una mitigación, no se realizará la
autorización, aclaró
Sheinbaum Pardo.
A petición
de los vecinos, añadió, la Seduvi
también efectuó la revisión en obras sobre la carretera México-Toluca, lo que
derivó en siete suspensiones de actividades, dos fueron por la alcaldía
Cuajimalpa. Además, analiza otros proyectos que presentaron la falta de
autorización en su impacto urbano.
Además, informó que, en 24 de los 48 polígonos de
actuación, la dependencia ha presentado juicios de lesividad ante el Tribunal
de Justicia Administrativa de la Ciudad de México, debido a que presentaron
irregularidades como la asignación de un mayor potencial de construcción,
determinación de Límites de Zonificación, autorización de mayor cantidad de
niveles de construcción, entre otros.
La
funcionaria adelantó que en 20 de ellos
habrá revocación del polígono de actuación, ya que aún no comienza la construcción
y la Secretaría inició la revocación en estos casos. Añadió que, en cuatro de
ellos, que ya están ocupados, inicia el proceso de multa a los desarrolladores.
Sheinbaum
Pardo adelantó que, a finales de marzo,
el gobierno capitalino presentará al Congreso de la Ciudad de México la
iniciativa de Ley de Planeación, para establecer un nuevo programa de
desarrollo urbano y de ordenamiento territorial para la capital.
No hay comentarios.:
Publicar un comentario
Gracias por tu comentario.